Bingöl’ün Kültür Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinde konutlarını teslim alan hak sahipleri, bekledikleri maliyetlerin katbekat üzerinde borçlarla karşılaştı. Ankara’ya çıkarma yapan bir heyet bakanlık düzeyinde temaslarda bulunurken, bazı hak sahipleri temsilci krizine ve “fahiş” borçlandırmaya tepki gösteriyor.
Çewlik.net – Bingöl Belediye Başkanı Erdal Arıkan, mahalle muhtarı ve avukat eşliğinde Ankara’da Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile bir araya gelen heyet, borçlanma rakamlarının keyfi bir şekilde 2025 yılı fiyatları üzerinden hesaplandığını ileri sürdü.
Ancak mahalledeki bazı hak sahipleri, bu heyetin kendilerini temsil etmediğini savunarak süreci yargıya taşımaya hazırlanıyor.
‘2016 sözleşmeleri yok sayıldı’ iddiası
Mağduriyetin temelinde, 2016 yılında Bingöl Belediyesi ile hak sahipleri arasında imzalanan sözleşmeler yer alıyor. Hak sahipleri, o dönemdeki anlaşmaya göre sembolik rakamlarla veya alacaklı olarak daire sahibi olacaklarını belirtiyor.
Bir hak sahibi yaşadığı durumu şu sözlerle özetliyor:
“2016’da yaptığımız anlaşmaya göre 1 daire alacak, üzerine 19 bin lira para alacaktım. Şimdi akla mantığa sığmayan bir hesapla bana 1 milyon 180 bin lira borç çıkardılar. Yarım daire alacaklı olan komşuma ise 400 bin lira borç çıkarıldı. Bu hangi mantıkla yapıldı?”
Bakanlığın gerekçesi: 2023 depremleri
Ankara’daki görüşmelerde resmi yetkililerin, sürecin uzamasını ve maliyet artışlarını 6 Şubat 2023 Maraş merkezli depremlere dayandırdığı öğrenildi.
Hak sahipleri ise konutların 2023 yılında teslim edildiğini, borçlandırma işlemlerinin ise kurum hataları nedeniyle 2025’e sarkıtıldığını iddia ediyor. Vatandaşlar, idari gecikmenin faturasının güncel enflasyon ve inşaat maliyetleri üzerinden kendilerine kesilmesine tepkili.
Temsiliyet tartışması: ‘Kimse bizim adımıza konuşamaz’
Ankara’ya giden heyetin fotoğraflarının basına yansımasıyla mahallede yeni bir tartışma başladı. Bazı hak sahipleri, giden heyetin “borçta indirim pazarlığı” yapar gibi göründüğünü ancak kendilerinin bir kuruş borcu dahi kabul etmediğini savunuyor.
Kendi başlarına hukuki süreç başlatacaklarını ifade eden bu grup, 2016 yılındaki haklarının güncel kur üzerinden iadesini talep ediyor.
BİLGİ NOTU: Kültür Mahallesi Kentsel Dönüşüm Süreci
Bingöl’ün en büyük yerinde dönüşüm projelerinden biri olan Kültür Mahallesi Kentsel Dönüşümü, yaklaşık 9 yıllık bir geçmişe sahip:
- 2016: İlk sözleşmeler Bingöl Belediyesi tarafından imzalandı.
- Devir Süreci: Proje daha sonra TOKİ’ye devredildi ancak inşaat süreci yerel yönetim değişiklikleri ve ihale sorunları nedeniyle yıllarca aksadı.
- 2023: Konutlar tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi.
- 2025 Krizi: Teslimden iki yıl sonra gönderilen borç tebligatlarının, teslim tarihindeki maliyetler yerine güncel piyasa değerleri üzerinden hesaplanması “şerefiye bedeli” krizini doğurdu.
